二手房的居室面积应该如何选择呢！而消费者在选择一套既实惠、又舒适的二手房过程中，合理的户型布局是至关重要的。二手房居室面积的要求越来越高，普通二手房两居面积在50至60平方米左右，而现在，一般两居在80至90平方米，有的二手房甚至出现120平米的大两居。但实际上，并不是居住的面积越大越好，所谓“合适的就是最好的”。而何为“合适”？这里有两种计算方法。第一种：家人岁数总和乘1.1平方米。如男主人是40岁，女主人是35岁，小孩10岁，总和为85岁，85乘以1.1是93.5，也就是说适当的住宅面积是93.5平方米。第二种方法：三代计算法。夫妻以60平方米计，学龄前的小孩是10平方米，小学至高中的小孩是每人15平方米，大学的小孩和老人每人20平方米。所以，消费者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性地选择适合自己的居室。

当我们对总面积需求有大体把握后，接下来就要看各个居室了。单个二手房居室长宽比应不超过1.5：1，过大长宽比的居室易使人有狭长、压抑的感觉，并且此类居室不宜通风，容易潮湿。

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