记者近日获悉,在股份制银行纷纷取消首套房贷8.5折优惠之后,大型国有银行也有跟进的趋势,首套房贷8.5折优惠或将全面取消。

大型银行酝酿取消8.5折优惠

“现在购买首套房如果能享受到8.5折的优惠利率,有可能是‘最后的晚餐’。

”南京某银行有关人士透露,继多家股份制银行取消首套房贷优惠政策后,工农中建交等大型银行也开始酝酿取消优惠或者降低优惠幅度,一旦大型国有银行跟进,或许就意味着首套房贷8.5折优惠的全面终结。

据了解,从去年下半年以来,民生、兴业、招商、中信、深发展等银行均取消了首套房贷8.5折的优惠,有的改为按基准利率执行,有的要在基准利率的基础上上浮,有的甚至基本停贷,南京的房贷市场主要就是大型国有银行在支撑。

上述人士说,进入2011年,购买首套房向大型国有银行申请贷款,已经不一定是8.5折了,现在审批下来的8.5折贷款,不少都是去年的存量贷。

想要优惠利率还得“讲条件”

交行南京某支行的一名信贷经理告诉记者,现在向该行申请房贷,即便是首套房,也很难打到8.5折,能拿到8.8折、9折已经算是不错的优惠幅度,而且要享受这样的优惠,购房者得付出点“小代价”——从银行购买一定量的基金、保险或理财产品。

“在我们银行购买一份人身意外险,基本上可以申请到9折,如果又买保险又买基金,可以争取8.8折。”该人士说,为了获得优惠,不少购房者选择购买了一些保险和基金产品,因为,买一份保费1万多元的保险,房贷就可以打个9折,算下来还是比基准利率要划算。不过要争取8.8折优惠要求就要高一些,比如需购买贷款额50%左右的短期理财产品或基金。

工行某支行的相关人士也透露,现在该行要为每个申请房贷的客户进行详细打分,考量条件包括客户的年龄、收入状况、婚姻状况等,真正能够享受到首套房8.5折的人很少,不少首套房购买者都是未婚的年轻人,打分时很难获得高分。

中行人士则表示,该行现在已经没有8.5折利率优惠,首套房一律是基准利率。

贷款收紧,银行愁没钱放贷

不仅首套房贷优惠面临取消,贷款审批的时间也在延长。张先生告诉记者,去年底他与城南某楼盘签订了购房协议,但申请的房贷却迟迟没有获批。

上述交行人士说,去年全国金融机构共投放信贷7.92万亿元,突破了7.5万亿的预期目标,央行又数次上调存款准备金率,目前已高达19%,各家银行的资金都很紧张,新年第一个月发放的贷款基本都是去年积累的存量,一些新受理的申请因为额度所限不能很快获批。

因为缺钱,银行在房贷时难免“抠门”。一家国有银行南京某支行的人士透露,1月份已经过了大半,该行仅放贷2000多万元,而往年1月通常会出现业务井喷的现象,该行曾有过新年第一个月放贷1.2亿元的纪录。

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