    2月6日南京首场土拍，就迎来大规模纯租赁住宅用地土拍。5幅地块参与竞拍，用地总面积17.95公顷，实际出让面积16.79公顷，出让起始价总额10.47亿元，成交总价10.47亿元，预计可建设租赁住房38.52万平方米。记者了解到，最终这5幅地块均被顺利拍出，并都是底价成交，成交楼面价均不到3000元/平方米。

    记者发现，这5幅地块位置都不错。比如位于燕子矶新城核心区域的G01地块和位于江宁大学城、靠近地铁1号线的G03地块。位于江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北的G02地块，周边正在加推的京奥港未来墅均价27000元/平方米。

    土拍从昨天9点开始，均是一轮报价就进入公证阶段，然后顺利以底价成交，楼面价均不到3000元/平方米。最终南京滨诚整治开发有限公司以2.01亿元、楼面价2887元/平方米拿下燕子矶G01地块；南京国立资产有限责任公司以8800万元、2585元/平方米拿下G02地块；南京安居保障房建设发展有限公司和南京江宁科学园发展有限公司以3.22亿元、楼面价2552元/平方米拿下大学城G03地块；南京康泽建设发展有限公司以总价2.47亿元、楼面价2805元/平方米拿下江浦G04地块；南京国际健康城投资发展有限公司以1.89亿元、楼面价2807元/平方米拿下江北新区G05地块。

    根据出让公告，这5幅地块全都是二类住宅用地，要求本批次地块均为租赁住房用地，地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。

    据悉，南京将优化土地供给结构，加大租赁住房建设力度，租赁住房供地占住房供地比例达到30%以上。今年南京将要筹集100万平方米租赁房源。这100万平方米的租赁房源如何筹集？相关人士表示，包括二类居住用地和原有工业用地等低效用地，还包括办公房、商业用房也会拿出一部分改为租赁房。此外，集体土地也可以进行租赁房建设试点。同时还鼓励市民把空房拿出来，放到政府官方平台上出租。

    有分析指出，这次5幅地块预计可建设租赁住房38.52万平方米，按照每套80平方米来计算的话，差不多可以供应5000套左右的租赁房源。

    对于本次土拍，业内认为这5幅租赁地块的成交，有市场导向性，会引导更多开发企业投入到租赁市场。未来南京市场上，只租不售的房子会大量出现，对楼市产生的影响也将逐渐显现。

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