专家观点：法律上并没有意向金的提法，但相关法规也并未禁止收取

对于上述案例中涉及“意向金”的相关问题，记者采访了多位业内专家。

湖北松之盛律师事务所律师李春生表示，法律上并没有意向金的提法，但相关法规也并未禁止收取。

湖北普明律师事务所专职律师朱慧生表示，“法律上没有‘意向金’这个术语”，提前支付的款项一个是定金，另外一个是预付款，定金对买卖双方有惩诫和约束作用;而预付款是买东西提前支付的，不买应该退还。

综合以上专家的观点不难看出，法律上并没有意向金的提法，购房者如果先交了意向金，随后不买房子，且与中介再无其它约定条款，中介必须将意向金退还给购房者。

记者提醒：慎交意向金 付款之前看清《购房意向书》中的条款

结合专家观点，据记者查证，法律上的确不存在“意向金”这一术语。意向金，又称诚意金，是购房者为表现买房诚意而预先交纳的款额，这一概念是十几年前从港台地区传过来的叫法。

由于法律上并没有意向金的相关条款，因此记者在此提醒广大二手房购房者，在交纳意向金之前，一定要慎重考虑。如果确定交意向金，一定要签订《购房意向书》，看清其中的条款，尤其要对意向金的条款等作出明确约定。

如果买家签订的《购房意向书》中有“议价成功后，意向金转为购房定金”的条款，并且卖家已经确认《购房意向书》和收到中介转交的钱，如买家违约不买房，意向金将不能退还;如卖家违约不卖房，则按“定金罚则”双倍返还。