叶建明
　　
昨天，任志强在出席“任屹论——二次调控下的中国楼市”论坛时公开表示中国房价长期不会跌，并宣称“不买房就是傻瓜”！面对全国各地相继出台的“限购令”，任志强与一同出席的SOHO中国董事长潘石屹均认为难以根治中国楼市的“顽症”。（2010-10-16扬子晚报）
　　
我有个朋友，十多年省吃俭用有了点积蓄，可他现在还是不想买房。一则是他的积蓄还不够买房，他不想贷款当“房奴”；二则是他让认为现在房价过于虚高，想等国家房价调控政策有了成效把房价的“水份”挤出来后再买。
　　
不过，今天我碰到这个朋友时，他却对我说，他不买房的立场快要坚持不住了。因为昨晚他被老婆大骂“傻瓜”。他老婆之所以大骂他“傻瓜”是因为刚刚在网上看了任志强“不买房是傻瓜”的论调。
　　
任志强“不买房就是傻瓜”的主要依据是什么？任志强认为，“如果中国始终保持GDP的较高增长，为啥不买?比如说钢材要涨，水泥建材要涨，土地价格也在涨价，以这样的成本造房子，房价就一定会涨!”任志强说，从日本、美国以及我国香港的经济周期来看，房价下跌都是在GDP负增长的情况下出现的，中国改革开放30年，没有一年出现经济负增长，因此不用担心房价会下跌。”
　　
任志强以上的言论乍看貌似有道理，但只要仔细想想，就会感觉到其荒谬之处，是一种谬论。
 
首先，任志强不是神仙，他能掐会算?他怎么就能一定断定中国以后始终保持GDP的较高增长和不会出现经济负增呢？作为中国人，我当然希望中国经济一直高速发展。可是，理智告诉我们，在经济全球化的今天，一个国家经济发展受很多因素影响，可谓充满了各种风险，驾驭不当，问题随时可能会出。“中国改革开放30年，没有一年出现经济负增长。”这话不假，但这并不代表以后就一定一帆风顺。不说别的，就说如果任由现在房价持续虚高，不调控，不打击炒房，中国的经济就很可能会出大问题。
　　
其次，就算中国经济以后都一直保持较高增长，房价就一定要会随经济增长而增长吗？未必！通过一些房产商自爆内幕，我们可知，钢材水泥等建材其实占不了多少成本。中国房子成本高高在地方政府的土地财政上，地方政府向土地索取过多。在房产开发上，地方政府通过卖地和繁多行政审批赚取“暴利”。如果中央规范地方政府土地财政，大力打击房产腐败，可以说，畸高的房价将会应声下跌。
　　
况且，一样东西价格的涨跌主要是取决于这样东西的多少，成本等，和经济增长无直接联系。我们国家的经济这几年快速增长，可家电手机等还不是照样下跌？家电手机多了，成本下降了自然就要跌。如果以后中央通过各种政策使建房子的成本降低了或者房产开发到了饱和程度（现在房子空置率很高就是饱和的预兆），那时，即使是经济保持较高增长，房价一样也要跌。
　　
在全国各地相继出台“限购令”和中央出台各种政策措施打压炒房，抑制房价的关键时刻，任志强迫不及待地跳出来抛出“不买房就是傻瓜”的谬论，蛊惑人心，说明任志强此刻的心里非常恐慌，害怕房价调控政策见成效。在房产商任总的如意算盘中，趁现在房价还没有跌时，先赶紧忽悠人们去买房，把自己大量囤积或在建的房产卖掉。至于人们买房后是否承受巨大经济压力，是否成为“房奴”，那我任总就不管了！

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