地产新政频出的2010年即将过去，一些房屋开发商正在积极筹备岁末开盘，争取淘到今年的最后一桶金，保证完成年初制定的销售任务；政府也在总结调控一年后的得失，为未来房地产市场健康发展提供思路；而百姓依然关心如何买房，争取在房产低谷淘到心仪的好房。

今年的地产市场，尤其是下半年，开发商纷纷打出送装修、送车位、送家电、抵房款等一系列促销信息，点燃了人们压抑许久的购房热情。岁末买房屋，大多是现房和准现房，更能直观地反映出房屋的质量问题。

现房、准现房多 房屋质量更直观

数据显示，今年11月份商品房屋成交套数为全年最高，这在有数据统计以来的长春市场尚属首次。由于今年长春地产市场下半年供给量较大，所以现在长春在售的房源与往年同期相比也较多，例如绿地·长春上海城、汉森金烁广场、绿地·新里中央公馆、万盛理想国等等都有房源在售，并且都是准现房或现房。

岁末选房，也是一个比较合理的选择。一方面没有赶在节前入住的压力，在装修上可以精工细作，更好地为房屋做好通风，这样居住起来更环保，更健康；另一方面，年底到现场看现房和准现房，更容易发现楼盘的许多问题。

中国验房师管理协会吉林省代表处主任、全国房师傅验房（长春）连锁机构总经理邓彬表示：“买现房最好是买经过一个雨季和一个冬季的房屋，这样的房屋如果有质量问题基本都暴露出来了。”如果在冬季购房，无论是挡光问题，还是漏水问题都能直观呈现，因此这时购房更能检验好房屋的质量。

冬季选房

您不妨多看看采光

正在棠棣售楼处咨询的李先生表示：“冬季选房屋，正好可以看看采光情况，如果冬季光线都比较好，其他季节就更不用说了。”李先生的话道出了许多消费者的心声，现在有越来越多的人改变了置业观念。

业内人士表示，冬季看房屋更有利于消费者检验房屋优劣，比如房屋内的采光、通风、保暖。冬季阳光照射角度小，购房者可早晚各看一次房屋，尤其是想选择三楼以下的住房的，更要重视采光问题。

另外，如果冬天门窗关得很紧，依然有风，这会对室内温度产生影响，这在其他季节都是难以检查出来的。

此外，由于房屋开发商年底需要资金回笼，消费者在冬季买房屋，还能享受优惠等意外惊喜。

文章收集发布：江都房产网