“租房子最怕的就是房东突然要涨价，完了再来一句要觉得贵，就只能请你另找房子了。这是让人最窝火的事情了”，小刘坦言，出租人不得单方面提高租金真能落实那就是再好不过了。至于此政策是否会取得效果，有业内人士表示，法律界有一种说法，即“无罚则，则无法律”，但是新《办法》中没有就此做出相应的“惩罚”细则，所以政策的执行力度和效果不会很明显。另外，也有出租房者担忧，这样的事情怎样弄才是合理的，“出租如果以原设计的房间为最小出租单位，那么“群租”的人，单独承租支出要加大了。

对于市民关心的房租问题，《办法》明确，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。同时，《办法》还规定：出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务，并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。同时，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动出租房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

此外，《办法》还规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租房住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

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