【信贷收紧成共识 银行纷纷上调房贷利率】

2010最终的信贷数据还未可知，2011年的信贷额度相较2010年紧缩却是共识。近日，《每日经济新闻》的记者跟多家银行的工作人员进行了沟通，他们表示，今年具体的信贷额度还未下达，而住房贷款无疑会随着信贷额度的减少而继续趋紧。

2011新增信贷或为7.2万亿

此前有媒体报道称，2010年的信贷总量或突破8万亿。

招行深圳分行副行长杨建中对 《每日经济新闻》的记者表示，2011年的信贷指标还没下达，他猜测今年全国的贷款量可能在7.2万亿左右，“总之比去年少，住房贷款也要相应减少。”他表示，该行去年四季度贷款的量很少，今年需要等开完行长会议后才能定相应的贷款指标和政策，贷款节奏可能还会遵循去年的节奏(3：3：2：2)。

他还表示，现在监管层不仅控制贷款的规模，还对贷存比、资本充足率等多个指标进行限制，贷款发放会受到一定的限制，对超规模放贷的机构监管层会特别 “照顾”，比如实施差别存款准备金率。

浦发银行深圳某支行客户经理对记者表示，过了年信贷额度相较去年底会充足一些，目前一些正常的贷款需求能得到保证，但全年的信贷额度仍存在不确定性，“业务上会有变化，另外，还要看监管层的监管力度。”

兴业银行资深经济学家鲁政委在其此前的研究报告中表示，中央经济工作会议提到的稳健的货币政策首先是 “从紧”，2011年新增贷款的预测中值为7万亿，信贷增速为14.6%。

个别银行已拒房产证抵押贷款

2010年12月25日，央行在官方网站上发布消息称，央行决定自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。多位银行业人士表示，目前的按揭利率已经做了相应调整。

对于央行去年的第二次加息，杨建中认为加息对房贷的影响不大，“利率提高可能对有些人而言幅度不大”，他表示，如果未来进行信贷总量控制，将对房贷产生更明显的影响。

上述浦发银行的客户经理则对记者表示，目前住房贷款政策还比较紧，但符合国家规定的房贷仍可以做。

然而，有些银行的额度已经开始紧张起来。农行深圳某支行的客户经理就对记者表示，该行存量的首套房贷款还能享受利率七折的优惠。但他同时表示，该行目前的房贷额度较紧，“拿房产证来抵押已经做不了”。

文章收集整理：江都房产网