来自市住建局的最新统计显示，3月份我市商品房量价均略有回升，但二手房(存量房)成交均价为5638元/平方米，环比下降了231元。

商品房量价均有所回升

3月份，我市中心区商品房共成交1913套，同比增长78.62%，与2月份相比增长了16.86%；商品住房成交均价为5954元/平方米，与2月份相比，每平方米上涨了380元。3月份我市中心区批准商品房预售项目仅有3个，其中有两个项目为续推项目，一个为纯商业项目。因2月份我市中心区没有申办预售项目，绝大多数为1月份开盘推出项目，占总成交的63%左右，因此3月成交情况与2月份较类似。

二手房交易均价略有下降

3月份，二手房共成交453套，同比下降了18.38%，与2月份相比增长了100.44%，虽然成交量环比增长一倍有余，但与去年同期相比还稍显低迷。3月均价为5638元/平方米，环比下降231元。受心理影响，部分购房者和售房者的观望态度有所转变，尤其是手握房源准备出售的，怕房价下滑而急于出手。我市二手房成交面积区间在80平方米以下的占总成交的73%左右，价格区间在40万元以下的占总成交的57%左右，消费主导趋势没有改变。

一季度商品房成交均价保持稳定

今年第一季度我市中心区商品房成交套数较去年同比增长83.2%，成交面积同比增长100.4%，成交均价保持稳定；二手房方面，成交套数较去年同比下降6.72%，成交面积同比增长11.38%，成交均价同比增长13.8%。

第一季度商品房成交面积区间在90至140平方米的占59%，价格区间在4000至5000元/平方米的占51%；二手房成交面积区间在80平方米以下的占73%，价格区间在40万元以下的占56%。

可以看出，由于城镇改造力度的进一步加大，二手房商品房市场活跃度较去年同期增大，多数居民购房趋向于改善型住房或较大平方米住房；二手房成交相对低迷，居民购买二手房趋向于价格较低的中小户型住房，大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的刚性需求

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