中国指数研究院昨天发布数据显示，上周被监测的35个城市中，14个城市楼市成交量同比下降，10个城市成交量跌幅在30%以上，其中杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅最大，达到55.99%；其次是深圳，同比跌幅亦超过50%。重点城市中，仅武汉和天津同比上涨，其余城市成交量同比下跌约30%。对此，业内人士指出，经过持续低迷之后，9月有望迎来市场“拐点”。

“楼市‘金九’以惨淡开场，从第一周成交量可以看出，北京商品房及二手房的成交量依然低迷。”中原地产张大伟说。

他指出，就北京来看，上周商品房住宅签约为1300套，环比保持平稳，但是已经连续7周成交量不足2000套。而且，上周北京商品房库存在时隔2年多之后再次达到11万套以上，供应量的大增对未来市场压力越来越大。

“限购政策可能向二、三线城市蔓延，这虽然不会直接影响北京市场，但是对购房者心理影响非常大。观望情绪可能再次升温。”

记者近日在北京西南三环周边一些小区调查发现，二手房中介门前门可罗雀，市场仍处于低迷观望之中。一些二手房价格，较前期高点已经出现约17%的下跌。

对此，链家地产首席分析师张月指出，从市场需求来看，还没有出现消费者成交意愿上涨情况。她坦言，目前购房者观望情绪较为浓厚，大多在等待房价进一步下降。(记者 于祥明)来源： 上海证券报

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