有论者称，所谓房屋销售的“金九银十”说，本身就是房地产商制造的用以蒙人的噱头。是不是噱头，不好断言。但今年一线城市在9、10月份的房屋销售数量同比下降，却是不争的事实。据说，被认为是房地产商代言人的“大炮”任志强对当前地产商的状况深表担忧，他在自己的微博上“发炮”说，随着流动性趋紧，一些房地产公司“很快就只剩裤衩了”。

在财富榜上扎堆的房地产商，光膀子穿裤衩会是个什么形象，想必人们都会好奇。可以肯定的是，房地产商的裤衩不会是普通人穿的裤衩，再怎么差，也应该是防弹透气军用棉裤衩。如此，房地产商们就可以挺过地产界的冬天，保持其“繁衍”的能力，在流动性“解冻”后的春天，再展露其四射的活力。

不过，有衣服不穿，把绫罗绸缎藏着掖着，在瑟瑟寒风中只穿着裤衩，以此凄苦的形象博得同情，同时给银行施压，这也不失为房地产商的一种策略。当然，这样的策略并不是没有成功的可能。实际上，最看不过房地产商穿裤衩的，就是银行。房地产商上演的真戏也好，假戏也罢，银行都必定是最忠实的观众。因为银行清楚，房地产商上演的大戏，从道具到行头，甚至包括“演员”的裤衩，哪一样不是银行的钱换来的？

然而，买房者的心肠恐怕就没那么软。房地产市场上，以“很快就只剩裤衩了”的房地产商为一方，以捂着钱袋的消费者为另一方，正在彼此对视“斗狠”，看谁先服输眨眼。从消费者的角度看，说房地产商“很快就只剩裤衩了”，怕是无人相信。因为房地产市场价格之坚挺，无论如何也不像是“很快就只剩裤衩了”的房地产商所为。

房地产市场的消费者作为市场博弈的一方，当然不在乎另一方是否真的“只剩裤衩”。但是，消费者也并非想看房地产商连裤衩都不穿的样子。房地产商精明，消费者也不傻。房地产商清楚房屋价格下行的空间有多大，消费者也有自己的心理定位。“很快就只剩裤衩了”，这样的呼喊出自当今房地产市场中的房地产商一方，再正常不过。消费者一方，如果不为所动，能做的就只有一件事，那就是继续捂紧自己的钱袋，看看房地产商的肥腰硕臀上套的究竟是什么样的裤衩。

当然，也有“聪明”的房地产商借着流动性带来的普遍问题做自己的“个性”文章。一些房地产商希冀借力深陷流动性困境的中小企业，促使决策层放开流动性，从而重温日前房地产市场炙手可热的场景。不过，按照现在的房地产市场现状，想看房地产商穿裤衩的人，很可能会失望。因为房地产市场的价格，在房地产商的顽强阻击下，现在才刚刚真正进入下降的通道，其价格还远未达到合理的水平。进入8月份，一线城市的房价，在前几个月“虚降”的基础上，才刚刚开始有所下跌。二三线城市的房屋价格下降有限，有的还因为一线城市房屋价格的下降而有所上升。因此，除非在未来几个月内，房地产市场的价格有明显的回落，否则，调控政策放松的可能性基本上不存在。

其实，人们并非有瘾非要一睹房地产商穿着裤衩的模样。问题在于，房地产市场的畸形发展，是导致经济结构扭曲的重要因素之一；其畸高价格所吸纳的大量银行资金，正是造成中小企业无论在流动性较强还是较弱的情况下，都难以得到贷款的结构性因素。（光明网评论员）

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