多个房地产网站发布的权威数据显示，从今年10月1日起至10月5日，厦门的二手房成交量均为0套！

　　尽管这一数据有一定的滞后性，仍需要验证，但却丝毫掩盖不了眼下我市二手房交易已陷入异常惨淡的境地。记者昨日调查发现，今年国庆期间，我市不少房产中介成交量比去年同期下降了一半以上，有的几乎天天吃“鸭蛋”。随之而来的是，二手房的议价空间也开始跟着变大。

　　有中介吃“鸭蛋”

　　“今年国庆期间二手房的市场非常低迷！”浦厦房产总经理叶新华昨日接受记者采访时，言语间透着失落。叶新华告诉记者，这段期间，相当一部分中介门店选择关门谢客，有的即使在营业，也是天天吃“鸭蛋”―――零成交，“就算情况好的，这几天的成交总量也都没超过10单。”

　　叶新华的看法，得到了包括世纪联合、丹厦房产等我市多数房产中介公司的认同。世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，“成交量起码比去年同期降了一半以上，市场‘寒气逼人’！”

　　与此同时，据权威数据显示，自10月1日至10月5日，厦门的二手房成交量均为0套。在一向被房产业界看重的“金九银十”，这样的数据未免太过震撼。对此，郭忠宗解释道，网上的数据是房管局发布的，但并不一定完整，因部分人购买房子，相关手续并未完成，因此房管局没有显示。

　　据悉，造成国庆二手房交易惨淡的原因，一是很多人选择在国庆期间出游，导致看房子的人很少；而“限购令”的威慑，以及国庆期间一手房的促销力度较大，也抢走了部分客户。

　　议价空间变大

　　二手房交易掉入“冰窟”，其议价空间不得不跟着变大。

　　“已经出现部分业主急着降价销售的现象。”郭忠宗告诉记者，一套房子，按照以前，一般可以降到挂牌价的5%―10%左右，但现在，对于一些急着出手的业主来说，下降幅度更大，“比如，一套100多平方米的房子，本来挂牌价是150万，但现在130多万仍有议价空间。”

　　不过，尽管议价空间变大，但接盘的人却不见增多。丹厦房产一位工作人员告诉记者，随着全国越来越多城市二手房价格开始下滑，这些都对买卖双方产生了影响，“很多购房者开始观望，等待最后房价崩盘后再入市。”

　　有业内人士告诉记者，从目前的情况来看，未来二手房价松动的迹象或会更加明显。

　　中介想转行

　　在成交惨淡、价格松动迹象愈加明显的背景下，房产中介未来的路势必不太好走。

　　“眼下，为了渡过难关，很多中介都在硬扛。”叶新华告诉记者，现在，很多中介实际上都在亏损经营。“一方面，店租成本不断高涨，另一方面，越来越多中介开始实行底薪制，这也进一步加大了其运营成本。”

　　在行业前景暗淡的情况下，一些中介开始另寻出路。据一位业内人士透露，最近一段时间，不少中介公司开始接触其他领域的投资事宜，似有转行迹象。据其透露，中介转行，也大多会寻找与房产行业相关的领域，“譬如，我市一家中介已入股海西汽车城；还有的则关注商务酒店、建材类的投资等。”

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