房价下降已经是大势所趋，在一些具体的区域也的确出现了降价楼盘房源，这让很多期盼房价下降的购房者兴奋不已，认为抄底的机会已然逐步来临。 虽然降了，但是到底降了多少，购房者心中却没有一个底，最近在中国地区的长沙地区，政府部门公布的房价数据都互相打架，让人感觉雾里看花，弄不懂楼盘房价的真实涨跌情况。购房者如果不是亲自考察或记录，想要通过这些政府部门来了解房价的涨跌还真不容易，至于媒体宣称的房价数据，其中也是真假难辨，猫腻甚多。

现在随便打开与楼盘楼市房价相关的报刊杂志和网络媒体等，降价已经成为楼盘促销的基调和主旋律，即使在路边的一些大型房产广告牌上，“直降10000元每平米”、“优质楼盘房源总价优惠48万”等字眼随处可见，让人感叹，楼盘楼市真的降了那么多吗?莫非房地产开发商真的hold不住了么?的确，在持续的楼盘楼市调控和紧缩银根下，面临着巨大的销售压力和资金压力，房地产开发商确实是hold不住了，但是降价的幅度是否真有他们宣传的那么大，那可就不一定了，因为宣传毕竟是宣传，房价下降其实才刚刚开始，下降的幅度也不算大。

在北京的通州地区，在楼盘楼市泡沫疯狂期，创造了无数的领涨神话，更是频频曝出地王消息，一度被认为最具投资潜力的房产新城。不过在楼盘楼市调控之下，通州的楼市泡沫破裂的最快，从领涨到领跌，转化的速度之快让人感到不可思议。不过即使是领跌，通州楼市大降价的楼盘也只是极少数的楼盘，大部分楼盘都还是在坚守或者试探性降价，通州楼盘楼市的房源大部分均价还保持在每平米一万元以上，这个房价数据可不便宜。联想到银行做的房价跌去4成的压力测试实验，房价还远远没有到完全挤出泡沫的时候，更谈不上现底，所以那些喊着要抄底的购房者必须谨慎小心，因为现在楼市的水还是太深，如果贸然抄底很可能把自己给抄进去，甚至淹死或呛死在楼市里都有可能。

购房者想要做到理性购房，那就对于房价涨跌的真实数据有一个了解。若是购房者很早就开始关注某一地的房产，并且做好了相关的资料收集和记录的话，那么这就是可靠的资料，因此可以作为参考。要是临时才决定看某个小区的楼盘房源，那么想要知道小区真实的房价涨跌情况，可以通过咨询物业、小区业主，或者去房管局看成交价格等等，这样得来的数据要比仅仅看楼盘楼市宣传来得真实和靠谱。

当购房者看到极具诱惑力的降价数据或字眼时，一定要保持冷静和清醒，因为在房价的问题上，处处充满了博弈的力量，也有不少的陷阱，房价并非真正降到底了。必须在房价现底之际出手，否则的话就会为楼盘楼市泡沫买单。

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