12月19日，中国社会科学院在京发布《社会蓝皮书：2012年中国社会形势分析与预测》，中国社科院学术委员、社会学研究所所长李培林指出，房地产发展和地方经济发展紧密相连，一旦整个房地产业出现崩盘，经济将受到致命的影响。

　　李培林续指，如何处理新形势下这一“两难”问题成为推动经济健康发展的关键阶段。他认为，在城市化急剧推进的过程中，土地的快速升值成为经济增长和财政收入的重要源泉。一方面，人们群众快速增长的改善住房新消费需求，与转变经济发展方式、扩大国内消费需求的需要，恰相吻合。但是另一方面，围绕地产收益产生的利益博弈，也影响到实业的发展，生活价格稳定和利益分配的公平、合理。

　　据2010年第六次全国人口普查主要数据公报，中国城镇人口比重为49.68%。以目前的人口城市化速度，2011年城镇居民的比例将超过农村居民，这标志着中国数千年来以农村人口为主的城乡人口结构发生了逆转，中国从一个具有几千年农业文明历史的农民大国，进入以城市社会为主的新成长阶段。

　　城市化继工业化之后，成为推动中国经济社会发展的巨大引擎。

　　“所以现在处理这个问题非常棘手”李培林表示，要控制住房价，就要适当控制信贷的规模。因为一旦房地产成为盈利企业，所有信贷都往房地产流的话，我们的实业的创业精神和发展能力就会受到极大影响，这会给中国带来极大的灾难。

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