2月3日，据中原集团研究中心监测的数据显示，2012年第一个月，在房地产调控政策依然从紧及春节假期的双重影响下，1月国内楼市整体陷入冰点，各地新房和二手房成交量全线下滑。

据中原集团研究中心监测数据的显示，2012年1月10个重点城市新建住宅成交量环比上月下降5成多，与去年同期相比减少近7成。一线城市中，北京降幅最大，成交量为44.09万平方米，环比上月减少65%，与去年同期相比也有64%的降幅；上海成交62.58万平方米，环比上月减少44%；广州成交21.49万平方米，环比减少42%；深圳成交仅11.76万平方米，环比下降55%。二线城市中，青岛降幅最大，成交量仅19.79万平方米，环比上月骤降76%，与去年同期相比降幅超过80%；天津、南京、厦门、成都、武汉等城市均有3-6成的降幅。

各地的二手住宅市场也异常冷清。据中原集团研究中心监测数据的显示，2012年1月5个重点城市二手住宅成交面积环比下降46%，与去年同期相比下降近8成。其中北京环比降幅超过7成，同比下滑9成；深圳和天津环比下降超过4成；上海和广州降幅约3成。

中原集团研究中心的表示，由于2011年1月并非春节之月，因此与去年同期相比不具备可比性。但是，相比去年同样是春节之月的2月，多数城市楼市成交量仍呈大幅下滑，10个城市新建住宅成交面积下滑37%，5个城市二手住宅成交面积下滑32%。我们预计，由于目前国内仍处于楼市淡季，加上购房者观望气氛依然浓厚，短期内楼市的成交量将难有起色。

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