昨天上午，中国指数研究院发布“2012年6月中国房地产指数系统百城房价指数”。6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势；而一线城市北京房价不仅在环比方面出现上涨，在同比方面，也是十大城市中唯一上涨的城市。100个城市中，45个城市环比上涨，自去年10月份后，上涨城市个数创下新高。此外还有55个城市环比下跌。与5月相比，6月环比下跌的城市个数减少18个。在环比上涨的城市中，一线城市北京上榜，且涨幅超过2%，位居涨幅榜第二位。而二线城市也纷纷加入上涨的浪潮中。

在环比下跌的城市中，三线城市居多，如张家港、淮安等4个城市跌幅超过2%，绍兴、连云港、呼和浩特等24个城市跌幅在0.5%以内。虽然在环比看来是止跌复涨，但是在同比来看，则百城住宅均价是继续下跌，跌幅为1.9%。

与去年同期相比，有67个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加7个。

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362套！扬城楼市6月底大爆发

随着降息效应的刺激，京沪包括南京在内等多地楼市成交出现暴涨行情，而6月大部分时间扬城楼市始终不瘟不火，不过这一情况在6月底得到改观。6月25日以来，市区住宅总成交362套，4.33万㎡，迎来一波反弹行情。

由于扬城楼市经历了一段时间成交低迷的行情，而同期的供应则相对稳定，目前来看，扬城楼市住宅供应面相对宽松，这就为购房者提供了充足的房源，只缺成交东风。欣祥报告统计发现，6月25日以来，市区多家楼盘成交看涨，其中水印西堤成交了84套0.95万㎡，和昌运河东郡28套0.37万㎡，万科花园35套0.36万㎡，天俊华府23套0.31万㎡，瘦西湖名苑19套0.21万㎡。此外，广陵世家、华鼎星城、华纺西湖岭秀、江扬尚东国际、润和御景城、扬州天下花园等项目周成交都超过了1000㎡。有成交记录的楼盘多且单个项目成交量大，这些都是市场回暖的重要特征，也促成成交总量的强劲反弹。

相关统计发现，2011年7月以来，扬州市区楼市住宅月成交基本都维持在10万㎡以下，仅有今年的3月和6月成交突破10万㎡（数据截点当月25日），被寄予厚望的银四、红五月也只有9万㎡的成交水平，因此上月底这波成交行情相当于4月一个月成交的一半水平.

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