江都商品住宅市场在经历了6月的成交高峰后，7、8月江都市场延续6月的势头，8月江都商品住宅成交走稳，当月成交5万㎡。供应方面，西区的强劲入市为供应市场注入新鲜血液。

供应充足 备战金九

8月江都商品住宅供应量虽不及7月，但也维持在一个较高的水平。7、8月份的充足供应，为9月的市场成交提供了充足房源。据欣祥报告显示，当月江都区新增商品住宅累计新推6.52万㎡，环比下滑12.71%。

西区板块强势入市

东、西板块今年来首次亮相供应市场，且西区板块势头强劲。西区板块累计新推1.81万㎡，供应占比达到27.70%。东区板块则表现平平，仅占11.47%。传统供应主力军的乡镇板块，本月供应量也表现不俗，累计新推2.09万㎡，占比31.96%，环比上涨9.66个百分点。

乡镇板块成交最多

江都市场上，北区商品住宅成交通常占据第一名的位置，不过8月格局发生了变化，乡镇板块成交最多。欣祥报告数据显示，乡镇板块累计合同销售1.74万㎡，占总成交量的34.81%；北区累计合同销售1.35万㎡，成交占比27.08%；西区板块8月供应虽很强劲，却无成交，这是因为广源世纪豪园8月24日新推，而成交统计时间截止8月25日，成交数据未能及时反映。预计9月西区成交会有好的表现。

销售前五强乡镇打头阵

与成交区域占比情况相似，8月江都区住宅销售前五强也是以乡镇板块为主。前两名项目均来自乡镇。同时，莱茵城邦项目首次登陆商品住宅top5，其它项目均是前五强的常客。

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