与上月相比，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。尽管7月扬城房价环比也“微涨”了0.1个百分点，但到了8月份，扬城房价环比7月呈现持平。
国家统计局昨发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。尽管7月扬城房价环比也“微涨”了0.1个百分点，但到了8月份，扬城房价环比7月呈现持平。另一方面，经历过开局的低迷之后，9月楼市销量也开始走稳。这个“金九银十”，房价还会涨吗？

8月房价“涨停”持平

二手房价“小跌”

8月扬州新建住宅价格以及新建商品住宅价格环比均与7月持平。二手房方面，8月份扬州二手住宅价格指数环比下降0.2%，二手住宅价格环比已连续14个月下降。

8月，市区商品房合同成交面积16.58万平方米，环比下降3.9%；其中商品住宅合同成交13.73万平方米，环比下降3.93%。当月合同成交商品住宅共1067套，环比下降8.88%。无论是成交套数，还是成交面积，8月份较之7月都有不同程度的下滑。

9月成交量缓慢“爬升”

9月的扬城楼市，在一片“低迷”声中开局。9月份首周市区商品房成交持续下行，住宅、商铺和办公周成交面积环比都有不同程度下滑。9月3日-9月9日，市区累计合同成交商品房227套，成交面积2.75万平方米。进入9月中旬，楼市的成交量开始攀升。9月第2周，市区累计合同成交商品房244套，成交面积2.88万平方米，环比分别上涨7.49%、4.46%。

另一个好现象则是，大户型的改善性需求也开始有所释放。“这个月，我们门店120平米以上的大户型成交了两套。”我爱我家房产连锁中介总经理仲子琪告诉记者，随着市场慢慢回暖，一些改善性的买家也开始出手，这对“金九”的市场而言，无疑是一个利好消息。

今年“金九”会很低调？

不过，业内人士也指出，新增供应的不足或是制约“金九”成交的主要问题。欣祥报告统计发现，8月25日到9月12日以来市区住宅共新推985套，10.65万平方米，新推盘以新面孔为主，包括金地艺境、怡新花园、虹桥湾花园以及颐景苑皇都漫城。

扬州房地产资深人士、扬州顺策营销策划公司总经理陈仕凯认为，在很多人看来，有房交会助阵，加上开发商大力度的优惠，10月黄金周才是最佳的买房时机，“金九银十的销量也会有所上扬，至少会比前期要好一些。但整体看，金九的销量可能会略低一些，银十的成色反而会更足。

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