由于调控的阴云笼罩房地产市场，加速了房地产开发商的投资推货速度。买卖双方共同的积极心态造就了楼市的高走势。新年过后短短两个月期间全国商品房的销售额增长大约80%，全国土地买卖的平均价格涨幅高达8.1%。（来自栏目： 市场走势）

 　　根据统计局近日发布的数据可以看出楼市的持续强势。一月到二月间，总商品房的销售面积达到10471万平方米，比以往而言多长了百分之四十九点五，增加速度比去年整体提高47.7个百分点。一月到二月期间，整体商品房的销售额达到了七千三百六十一亿元。比以往而言增长77.6%，增加速度比去年整体提高67.6个百分点。其中，住宅销售额增长87.2%。

     根据专家分析，主要因素是从去年年底以来房地产市场对房地产调控政策出台的预期，希望在政策窗口前夕尽早交易。

 　　比外数据还可以看出，在商品房大卖特卖的同时，房企资金链情况也开始出现好转，房地产开发商信心的回归也进一步更是引发了买家的“追涨”心态。

     两个月期间：

     1.房地产开发企业获得资金约为18926亿元，增长幅度约33.7%，增速比去年高了21%。
     2.定金及预收款约为4655亿元，增长幅度约66.5%；个人按揭贷款达到2057亿元，增长幅度58.8%。
     3.房地产开发投资统计为6670亿元，增长幅度22.8%，增速提高6.6%。
     4.住宅投资4583亿元，增长23.4%，增速提高12%，占房地产开发投资的68.7%。

 　　王先生告诉笔者，去年开始就想买房了，但是没有下定决心：“我一直在等调控新政压低房价，但一直未能如愿，我注意到同事去年三月买的二手房，到现在已经涨了二十多万元，我等了一年，相当于白白亏了二十万，我这才明白不买也得买了。”

 　　江都房产网提示：这种“恐慌性”购房和以前投资为目的的“追涨”不同。“追涨”的购房客大多数是投资族，而现在大量犹豫是否入市的购房客手上刚好有一部分积蓄。他们在等待合理的时机买房，但是房价一直上涨，政策面又开始风吹草动让他们hold不住了，成为最近房价稳定上涨的核心原因。

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