江都第一房网的一名客户向笔者表示“国五条”细则，各地方有一定区别征收的情况。对此，江都第一房网的一位高层人士也在当日向笔者证实了上述消息。

各地方区别征收

三月一日，从我们国家国务院下发的关于“国五条”的细则，其中要求依法针对对个人转让住房，必须缴纳20%个人所得税。

这一政策，提高的个税导致 二手房交易的成本开始大大增加，而不同地区政府在落实“国五条”政策中，如果奉行“一刀切”的理念无疑会伤害到一些刚性需求。

特别是和北京一样的一线城市，中心城区比较饱和发达，所以几乎很少有新项目加入其中，即使有，也会因为销售单价过高，让普通人无力承担费用。

所以，北京这种一线城市的房地产交易的一个主力就是二手房交易。

对于地方政府会如何落实“国五条”细则也已经变成了各方媒体所关注的焦点新闻 。

之前有媒体报道称，财政部、住建部、国税总局已经基本达成共识，要严格落实“国五条”细则，当然除去继续执行2006年下发的“个人住房满5年且为唯一住房转让所得免征个税”的优惠政策之后，应该有望为市场中的刚性需求留有一定空间，而有针对性地区别实施“国五条”征收政策，具体办法由地方政府对“国五条”落实制定计划。

根据北京落实“国五条”细则情况看，区别征收可以说得到了很好体现，调控的重点仍是投资投机性需求。

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