购房心理误区：“急”

负责房屋产权记录的业主并不在，两方就开始签合同，自称取得了授权的卖方“代理人”出示了公证委托书，在买家眼前晃了晃，说只要买方准备了好钱，这边随时可以代表卖家签订房子转让合同。

其实经过审查，公证委托书早就过了时效期无法使用，这个卖家“代理人”根本无法代表卖家。假如代签，那么可能有产权登记的业主不愿意转让他人，不配合买家过户的情况。导致买家钱房两空。

购房心理误区：“催”
房屋产权合同没看，甚至房源也没看，这边中介就让买方赶紧交定金，其实只要先向买方了解一下购房资格及解释说明购房流程，就可能会发现，买方的社保没有连续缴纳满一年（中间有中断），失去了购房资格，这样才能有效避免了财产损失的发生。

购房心理误区：“恐”
少数房屋产权中介利用房屋买卖两边人怕税费产生变化、大幅涨价的恐慌心理，故意说根据购房指南“内部消息”，过两天房产的税费按房屋增值的20%收取，一套房子一下子要多几十万税费，并且每天办理递件过户的人太多所以限量了，这边可以靠内部关系，免排队，只需买卖两边都签下，就可以直接办理过户手续，只需收取几千元手续费。其实就是个骗局，还真有不少人上当。

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