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帮您找出装修超出预算范围的关键点
发布日期:2013-03-30  浏览次数:3198 次

     最近,江都二手房和新楼盘都出现了前所未有的成交量,继而广州版政策出台,今天北京的细则随之出台,单身个人不能购买二套房等细则,各省细则都在相继而出,不过我们已经成交的房子正处在装修旺季,由于刚出手了很多资金买房,手头的资金根本不充足,装修预算一旦超出将会是个很大的问题,所以江都第一房网笔者通过江都建材公司的了解整理出相关知识,以防各位业主装修时候资金能够在自己的可控范围内。(本栏目来自:家居装修

     江都区是处于一个三四线城市,能买的起房子的都不会又多少余钱的,以为张先生这样给笔者说,本身自己准备花个6万把家里简单装修一下,谁知到现在已经花了9万元,还没装修好,后面在花多少钱还不知道,而且又和亲戚借了点费用,总不能装修了一半不装了吧。下面就由小编来告诉大家如何避免这些装修资金的问题。

     首先是很多种情况的主要问题是最初的设计方案不全面、装修所需的材料等没有预算齐全,既然想减少装修资金,就要从理财预算开始。小编认为,房屋装修是属于提前消费的一种,业主是在虚拟虚构的状态下消费,肯定会有所差别的,中间出现的、漏电的环节也是正常现象,所以不对装修熟悉的人是很难达到预算的理想,控制在预算费用之内。我们从以下三点来了解:

第一、装修中一些辅助的材料并不少消耗,就是厨师做饭一样,好的饭菜是少不了材料的搭配,所以装修中墙漆、瓷砖、地板、油漆、和电线一些辅助材料实际并不少花钱,一开始不懂主材料就大把的花钱,忽略了这些预算经常会出现不足的现象,如果我们仔细算来,这些材料将会是一笔不小的开销,另初次装修的业主会非常惊讶。

第二、比如一些隐蔽的装修、我们没必要花费高价买最好的产品,只要符合标准就好,比如一些角落这类的我们不常去触摸碰的,只要符合标准一般都不会坏的,所以我们选择的时候要物尽其用,没必要造成大量的浪费。

最后,一些装修方案前期安排的不够合理,导致预算超出。比如卫生间、厨房的装修有时候会在上面大做文章,买一些豪华的产品来装饰,而且价格不菲,其实我们只要用心观察,实际上一些东西可以自己打造加工的,根据自己的空间合理利用,既美观又省钱,而且通过设计出来之后不比买的茶,所以这块我们如果利用好,也会剩下一笔不小的花销。

对于一些实际装修的超出预算两三万的情况是很正常的现象在目前,家装公司和小的施工队是市场竞争,也有一些施工队往往报价很低,来吸引和业主签订装修合同、以价格来吸引业主签约。下面我们找出装修预算超出的三点:

第一 一些装修的估计漏报一些不起眼的装修项目,而在装修过程中当成一些必须要有的项目增项,这样就增加了花销。比如一些灯具是否自己安装、线路施工等。还有一些是少报装修面积,不过最后结算时候是按照实际面积来算价格,这样业主就吃了哑巴亏了。所以装修时候一定要问清楚,把缺少的面积补上去。

第二、也是关键的、工程技术要求、装修材料要求都相差很大、一些品牌和非品牌的装修材料是相差很大的价格、还有施工的工艺,比如墙漆是精细涂刷还是常规涂刷所需要的工作量明显不同,这样后期也增大了许多开销。还有墙体是否要找平,打腻子,刷清漆等等工艺要求。

第三、施工过程要求改变工艺,装修中确定价格之后,装修人员以不适合目前这样装修为理由,改变原装修方案,提出一些材料的变化这个是最为关键的,一定不能随意改变,不然将会随之来的一笔费用将会无缘无故被开消掉。

综上所述、对于我们江都二手房的装修,我们要了解到,不管是如何预算,装修合同我们一定要仔细的进行对比主辅材料的价格,装修程序精细方面,具体施工我们都应一一清除了解,总之合同上对装修过程越清楚越有利于业主的装修预算,而且在装修行业中施工不变的情况,预算差价一般不会超过5个百分点的资金。有关法律也规定,如果合同签订装修预算超出5%的资金我们可到相关部门投诉。不过总而言之,所有的事情我们提前做好才是最关键。

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