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网友对自己购房的分析
发布日期:2013-05-18  浏览次数:2970 次

    理由1,这套房子属于甘井子区金二小学和76初中的标准学区房。甘井子区的人都知道,这个学区可以说是甘井子最好的学区,金二小学是老牌区重点小学,76中在我念书的时候就是甘井子区排名第二的初中(排在80中后面),很多年过去了,76中凭借优秀的学习环境,雄厚的师资力量,现代化的教学设施,竟然吞并了附近的育文初中,一跃成为甘井子区升学率和升重点率最高的初中,在全市也排得上号。赵刚校长更是我读书时代的恩师,他的为人处世在我们这些毕业多年的学生中有着超赞的口碑。根据小道消息,想把非学区的孩子送入76中,首先要缴纳三万块的赞助费,其他费用另算。也正是由于学区房的潜在价值,附近的二手房卖价都很高。举个例子:在这个学区中售房(简装小户型,无其他硬伤),如果你开价1w/平,中介的办公人员会从自己的腰包里把你的房子买走;如果你开价1w1,24小时内会有诚心想买的人给你打电话;如果你开价1w2,完全可以在中介挂号排队。因此在几年后,当我决定出售这套房子的时候,事情将会很顺利。


    理由2,这套房子是90年代初期建设的房子。和新房子比,老房子有一项明显的优势——得房率。不错,老房子的建筑面积算的就是自己的面积,而新楼盘的建筑面积要考虑到走廊、电梯等公建,等于白白把若干平的价钱送给开发商。从买房自住的用途角度来看,新楼盘在这一点上的确不如老房子的得房率高。在下一个帖子中我将发布房屋设计图,有心的朋友可以计算一下得房率然后做个对比,相信你得到的结论与我的结论将完全一致。


    理由3,这套房子附近社会配套设施齐全。靠近金家街花园,却离主干道有相当远的距离。这就避免了噪音和粉尘的污染(最大的噪音是早上76中放大喇叭,哈哈,不过真是怀念逝去的那段读书的日子)。而且附近的居民大多是老人和还在念书的孩子,居住安全性有足够的保障。
    理由4,买这套房子我无需背负任何贷款。这一点对于我来说非常重要。在亲戚的半卖半送下,家里的积蓄足够买下这套房子,因此我将自己的积蓄加上家里的一点赞助,花费15w给对象买了一辆代步车。重要的是买车也没有贷款,这方便了我们俩的结婚后的计划。我一向认为,房子够住,住的够舒服就可以了,钱可以省下来花在其他享受生活的地方。


    理由5,目前买房是用于过渡。小户型的房子用于两个人住是足够的,但考虑到今后的孩子问题,房屋面积还是80以上为宜。好在我对象家在开发区也另有一套房子,是翠竹的学区房。因为我和对象家里的老人都住在开发区方向,因此计划将来把孩子的户口放在开发区,下一套大的房子很可能在后盐或开发区方向,但这都是后话,暂且不提。

 

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