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| 买房是刚需、买房保值都是伪命题 |
| 发布日期：2013-06-19 浏览次数：6434 次 |
这几年但凡地产商和它们的水军，说道楼市必然要提刚需，要是出了什么调控政策，也必然跳出来抨击，什么压制需求、供不应求将导致房价反弹啊，楼主冷眼旁观多年，不得不说，全TM扯淡，别和我扯数据，我只相信自己的眼睛。北上广楼主两年没去过了，不提了，南方几个省会和一些主要地级市还是常跑的，老城区确实是饱和的，但稍微走出来点，鬼盘遍地都是，尤其是最近两年新开发的新城区，楼盘更是一片死寂，配套商业设施几乎为零，有5%的入住率的都要烧高香了，到处挂满首付1.8万、2万、三万这样的大幅售楼广告，另一边，各种二期、三期和新盘还在拼命的拔地而起，就这副德行，居然还好意思诞着脸说供不应求，真是人不要脸，天下无敌。刚需确实是有，有多少？买得起的早就买了，买不起的现在更买不起了，就那几个倾家荡产去买房的房奴，也能消化偌大的市场存量，简直是天大笑话。
买房保值倒是有点意思，这些年RMB贬值的厉害，房价涨的也厉害，弄得不少人都被迫买房，以防资金缩水，这么做确实有些道理。我一远房舅舅，国企退休的，他说他单位里都是有好几套房子的，自己算是少的了，也有3套了，目的么无非就是保值，我就问房子真的保值了么？他说有啊，房价天天升啊，那我说你赚到钱了么?他说当然，卖掉了就赚了，我又问你打算卖给谁？他无语了，是啊，大家都有这么多房子，卖给谁呢？不能套现，你房子涨到就算涨到100万一平有意义么？尤其是那些空置着的朋友，就不说可能出现的房价下行的危险了，单单是使用年限的减少、交易税费以及迟早要推出的房产税，你们算过没有要涨多少才不亏，算完以后，再看看现在的房价，你们真的赚了么？
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