近日，我市首次公开竞拍10处老宅承租权的消息一直受到关注，昨天上午10时，10处老宅承租权公开竞拍活动正式

举行。拍卖会上，6处老宅流拍，4处成交，最高成交价为111.9万元，这4处老宅最后的成交价都远远高出了底价。据了解，此次拍卖所得将在今后用于我市的直管公房老宅的解危、修缮。

4处老宅成交

最高成交价111.9万元

6月28日上午，扬州市首次公开竞拍10处老宅承租权活动正式开始。据了解，拍卖当天，共有近40组的竞买人参加了拍卖会。

最后，10处老宅的承租权有4处成交，而这4处老宅的竞争都非常激烈。87.1万元，粉妆巷13号的最终成交价，比85.4万元的底价高了1.7万元；北讲经墩8号，成交价75.5万元，比67.8万元的底价高出7.7万元；随后，粉妆巷13-4，成交价110万元，比72.3万元的底价高出37.7万元；最后一处成交的皮市街66号，以全场111.9万元的最高价成交，比65.8万元的底价高出46.1万元。竞得这些老宅的买受人都当场签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》。

随着一次比一次高的喊价，拍卖现场的气氛也进入白热化阶段，有些老宅多个竞买人同时看中，几人争相竞买一处

老宅，该老宅的价格也因此而不断攀升。

哪些人在竞拍？

竞买人多为父母购置老宅

昨天，记者在现场了解到，不少竞买人想在老城区为父母购置老宅。“以前我母亲就是住在老城区的老宅子里的，后来家中买了商品房，大家就都搬走了。”一位竞拍人介绍，母亲现在年纪也大了，上下楼觉得不方便，还是怀念老宅子的居住环境。

昨天，以全场最高价竞得皮市街66号的竞买人介绍，他之前一直在外地工作，但他是一位地道的“老扬州”，此次得知扬州在竞拍老宅的承租权，“我父亲以前就是在老城区的老宅子住的，后来因为种种原因搬离了老宅子，他老人家也是对老宅子情有独钟，所以作为子女，也是想为他尽尽孝。”

6处老宅为何流拍？

没有修缮，面积太大或太小

“此次竞拍也是我市对于老宅承租权的一种全新尝试。”市直管公房管理处主任柴强介绍，从此次拍卖的情况来看，成交的4处老宅大多是：一是所处的地段位置较好，交通也方便，不少还靠近学区；二是面积适中，基本都在100多平方米，作为住宅来说不大不小正合适；三是不少都是保持了古城老宅的风貌；四是这些老宅都经过“原地原貌”的修缮处理，房屋结构完好，修复情况也不错。“所以受到不少竞买人的青睐。”柴强表示，从6处流拍的老宅可以看出市民对老宅的一些需求，“比如说，在这10处老宅中，有2处老宅都是没有修缮的，竞买人对这2处老宅几乎就没什么兴趣。”而2处面积仅50-70多平方米的小面积老宅，大家也缺乏兴趣，“2处面积有150-200多平方米的老宅，不少人也觉得过大了些，也是少有人问津。”

拍卖资金如何处理？

用于解危、直管公房修缮

这些拍卖所得的资金最终都如何处理？柴强介绍，这些老宅承租权拍卖所得资金都收入我市财政，“今后仍然用于老城的解危、直管公房的修缮等方面。”柴强表示，如果能够通过承租权拍卖的形式，回笼一部分资金，然后再投入到老宅的修缮工作中，这样就形成了一个良性循环，“这样对日后我市古城保护、直管公房的修缮等都是很有利的。”

能否设置观摩区？

不会，要保障竞买人权益

昨天，在拍卖会现场，一些无法进入拍卖现场的市民告诉记者，他们本想到现场进行观摩的，但是很遗憾无法进入

现场查看。“我本来也是住在南河下片区的老宅子里的，后来搬走了，这次看到有老宅承租权竞拍的活动，本想现场看一下，如果觉得可以的话，想参加下次老宅的竞拍。”一位大妈建议，是否可以设置观摩区，让未参加竞拍的人现场观摩。

拍卖公司工作人员表示，拍卖最重要的是要尊重竞买人，保障竞买人的权益，“拍卖现场肯定要有一个良好的秩序，如果非拍卖人士都可以进入的话，很可能会扰乱现场的秩序。”该工作人员表示，而且有些竞买人是非常注重个人隐私的，所以一般拍卖现场都不会让非竞买人进入，也不会设置观摩区。
（来源：扬州晚报）

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