扬州房地产市场一路飘红，9月、10月的成交50万㎡，占全年成交30%，年末，再次掀起楼市热潮，在刚刚过去的12月份，扬州市区房地产市场呈现了供销两旺的繁荣景象。市区商品房新增供应量继续大幅攀升，在多个楼盘集中上市、大幅放量助推下，商品房成交呈现快速增长，刷新以前的最高纪录，其中单周住宅销售套数环比涨幅高达321.97%。
　　曾经的二线城市，如今房地产行业迅猛发展，据业内人士介绍，许多“二线”城市和“一线”城市之间的界线已越来越模糊。房地产投资领域从一线城市向二、三线城市的外扩早已形成一种规模化的运动。由于北京、上海、广州这样的一线城市土地供应量有限，很多房地产开发商将眼光投向二、三线城市。2010年，几年时间过去，二、三线城市房地产开发市场逐步走向成熟，房价上涨的趋势也是有增无减热火朝天。

去年“新国十条”出台后北京率先实施的楼市“限购令”正在二、三线城市全面铺开。根据各地公布的信息统计，全国出台“限购令”的城市已达到23个，分别是北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、大连、兰州、太原、济南、武汉、昆明、南昌、金华、郑州。而今年年初，浙江金华的永康县成为全国第一个直接干预房地产市场的县级政府。

到目前为止，扬州还没有出现任何限购政策。可以预见，近期内，扬州政府不会出台相关的政策来抑制扬州的房价上涨。在全国大中城市都实行限购的情况下，我们要警惕房地产资金和投机需求向扬州转移，进一步推高扬州还“未到顶点”的房价。

这是有先例的，在2010年十余个城市限购后，部分投资、投机性资金流向了尚未限购的城市，“挤出效应”明显，比如由于“左邻右舍”的广州和深圳实行限购，东莞楼市成交火爆。

苏州和南京已经出台了楼市限购政策，尚未出台的扬州或许将迎来这些城市剩余的投机性资金。如果该情况一旦成行，扬州在接下来的时间内，房价会进一步走高。

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