“买房子，究竟是挑自己喜欢的，还是最划算的？”前段时间，“住在无锡”QQ群中有人聊到了这一话题。

　　有读者提出，买房子和找对象是一样的：要找自己喜欢的！毕竟你要长时间地在那里居住，能不能让自己舒服最重要，这是大前提。所谓性价比的问题，不是你找房子的标准，而是你找到喜欢的房子后和人砍价的标准！在你选房子时，置业顾问一般都会不断地告诉你，这个房子如何值得买，价格如何比同地段的房子便宜！但一些读者认为，房子如果不是买来投资，而是自己住的，那就不必去理会。因为即使房子性价比确实很理想，可是如果你住得不舒服，价格再合适都没用。也正因此，有读者摆出自己的观点：要买让你感觉眼前一亮，非常喜欢的房子，如果第一印象就觉得不妥当的房子，就要马上放弃掉！

　　那么怎样的房子才能让人觉得住得舒服呢？中山房产专家给出了一些经验之谈。

　　首先环境一定要安静。没有安静的环境一切都是白搭！注意不要买距离大马路不足200米的房子，再高也没有用的。汽车震动产生的声音有部分是人耳朵听不到，但是神经是能感觉到的。如果住在这样的房子里面，每天早上起来都会非常疲倦，好像没有睡够一样。长时间受隐性噪音的影响，就准备和头痛、脾气暴躁，抑郁、失眠、皮肤干涩这些毛病为伍了。

　　其次是楼距。不要忽视这个问题，楼与楼之间的距离有多宽，说明发展商造好房子的诚意有多宽。过于狭窄的楼距会让居住的人心情低落，而且容易受到噪音的干扰。再说了，谁都不想某时到阳台窗口溜溜的时候，发现对面有人在自家窗前看着自己，隐私性差是一个很大的问题。

　　再有物业管理公司素质。现在很多楼盘的物管非常糟糕，严重影响生活。看中一个房子，就在网上搜索这个楼盘是否有关于物管纠纷的新闻。“住在无锡”QQ群的一位读者告诉记者，他看过一个楼盘，小区环境很好，地段一流，距离正在建设的地铁也只有几分钟，但是物管非常糟糕，保安和业主群殴的事情都发生，恐怖！而且小区里面居住人员的情况非常杂乱，业主都在想办法卖掉房子。在实地查看之前，他本来是想趁机低价收下的，但是考虑再三，还是放弃了，因为物业搞成那样，住在里面不是享受，而是受罪了。即使有可能换掉，小区现在已乱成那么一团，以后短期的维护肯定也是跟不上的。

　　还有小区硬件。例如花园、运动设施等等。不要被一些很复杂的设计欺骗，有的开发商弄一堆花花草草堆在一起，人根本就不能进去，那是拿来看的假东西，除了长蚊子一点用都没有。花园就要能走一走的，面积小一点无所谓，但是要大气，不能就是一个摆设。运动设施不要看游泳池和网球场，不但进去要交钱，你用的机会也很少的，不如篮球场和羽毛球场来得实际。而且运动设施一定要是室外的才有用。一个适合运动的室内运动馆是非常昂贵的，开发商一般不会免费给一个适合人体健康的室内运动场，有的话都是要收费的。

　　此外，在决定买房之前，要多方打听、注意买这个楼盘的都是些什么人，素质如何。如果有业主论坛就进去看看。邻居是决定生活质量的重要因素。如果租客很多就要慎重考虑。方法是可以到附近的中介去看看，这个楼盘放租、放盘的人多不多，租金贵不贵？如果一个楼盘放盘的人很多，那这个楼盘很可能有些让人住着不舒服的因素在内，毕竟没有人愿意轻易卖掉住得好好的房子，除非是改善需求，但一般也不可能一个小区里都是改善需求不断在换房的。还有一个可能，就是很多人买了是为了炒房，不过无锡现在买房还是以自住为主，这种可能性也不太大。如果放盘的人不多，而且租金比较贵，那说明这个房子的物管和楼盘的环境是值得相信的。

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