上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，由于5月仍处于传统楼市旺季，成交量仍会延续3、4月份的升势，5、6月份成交量可能会有起伏，但会比去年4季度好很多。3月份刚性需求逐步释放，这一升势如何延续，后劲是否能足，主要看改善性需求能否进一步释放，是否成为市场成交的主力军之一。

　　对于价格方面，他认为，现在还未看到止跌的趋势，各大房企也仍然会加强销售，以价换量。

　　至于下半年楼市如何演变，他预计，这主要看政策的走势，政策优惠力度加大，楼市将会越来越好，但预计会趋于平稳，下半年房价将是一个筑底的过程。

　　近日，有地方出台对个人购买成品住房进行奖励的政策，杨红旭认为，未来土地流标数量增多，地方政府财政收入紧张，类似扬州市的\"救市\"政策也会增多。

　　根据记者了解，在北京，包括万科、保利、华润、金隅等品牌房企，未来也在不同项目推出新的大幅促销手段。5月7日，华润橡树湾认购当天，两居、三居产品有不同幅度的优惠，最高单套优惠超过30万元。五一前夕，金隅嘉业在通州的花石匠还拿出一套\"半价房\"(7500元/平方米)摇号，吸引1000多买房人报名摇号。5月11日，中粮万科·长阳半岛将推出60多套8折团购房。

　　北京一家房企营销总监表示，5月北京楼市预计放量增大，\"旺季促销\"，楼市应还有一番价格下调。

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