近几年一直强调加快实现个人房产信息联网，能够促进房地产市场平稳发展，据江都第一房网笔者了解到，实际落实并不是那么理想实现的。(本栏目来自：房产资讯)

　　目前楼市调控造成的混乱由于住房信息没实现联网造成

    此次调控的政策主要是提高二套房的付款比例和提升利率，但是由于没有实现联网，政策的监管效率就大打折扣，使一些申报很难查找是否是首套房源，如果能实现联网这一政策的执行将会行之有效。因此，一些专家表示，能够有效的执行新政，将会有利于商品房的预售制度，使房地产行业真正达到规范、维护消费者利益，促进房地产市场的健康发展，虽然国家多次强调实现房地产信息联网制度，但是实际落实并没那么理想。

    房地产建设部门相关专家表明，全国大范围 的实现联网有一定的难度，但是能使目前政策能行之有效的前提是，全国房地产信息必须联网，也是提高市场监督最有效的的工作。如果个人房产信息联网，就能够打击调控中，屡次投机的倒把的炒房分子，但是个人住房信息系统一直没能搭建起来，这样就使很多人名目下有多套房产、不管任何地区、任何地方，都无法查证。就是因为缺乏这些信息的基础，房地产调制定的政策没有任何一句，也就使政策一直处于落空状态。

     对于上述这种状态造成了目前房地产市场的混乱，一时也是无法整治，使一些信息不透明化，虚假炒作，哄抬房价，但是信息系统一旦完善，这些非法炒房的将会依次被清理。

　　一些专业人士认为：个人房产信息联网，在技术层面已不存在问题，公安、国家安全等部门拥有合法查询权，所以实现信息联网的条件已基本具备。
 

　　一旦实现房地产信息的联网，才能监测到家庭拥有房产的情况，并以此作为制定房产调控政策的基本依据。目前，政府尚无法获得此依据，房产税究竟是针对多套房还是高端住宅来征收，也无定论。一旦相关政策导向出现偏差，可能导致投机需求得不到抑制，或改善性需求被误伤等，达不到最终的调控效果。

    目前对于征收房产税，联网没有实现，如果征收房产税收，也会存在缺口，比如一个人在一个城市下有几套房产，而在其它城市也有多套房产，这样征收起来就会有很大的缺口和漏洞直接减弱了国家征收房产税的效果和目的。如果一旦联网，这些拥有众多房产的人士将会大量出售二手房，到时候将会是房价的一个转折点。

    综上所述，虽然目前联网有一定的难度，但是通过公安机关的信息系统，基础的信息数已经有了，而且不管是国家的政策执行力度，市场的监管效率，房产税执行的效果来看，实现房地产联网是大势所趋，不管联网的难度有多大，从长远看来房产税的实行势必是房地产联网的一个重大因素。

　　同时，程浩业指出，信息联网虽是大势所趋，但真正实现尚需突破两大瓶颈。首先是信息安全立法的缺失，如何保证个人的数据信息完整性保护及隐私权得到保护，需要政府相关部门出台相关的法律法规予以界定。政府部门作为个人房产信息最大的拥有者，需做到应用调取和个人信息保护两方面兼顾。其次，三四线城市联网存在技术和资金的瓶颈。据程浩业介绍，目前很多小城市房屋管理系统、交易登记系统尚待建立，而一些数据录入整合等工作也需要财政给予支持。因此，实现大范围覆盖的信息联网需要一个较长的过程。

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