江苏版“国五条细则”还没出台，根据国务院最迟月底出台的细则，目前二手房演绎着最后的疯狂交易。都赶在最后这两天加快成交，江都二手房市场同样和其它城市一样。个房产交易大厅像集市一样热闹，下面我们来了解下目前一些地方的交易情况。（本栏目来自：市场走势）

　　昨天29日是已经是4月的最后一个工作日，很多购房者已经认为这是细则出台之前的最后一日交易时机，一些地方的房产交易所甚至触动了保安，警察来维护秩序，由于办理过户的人多，进行分批来办，维护秩序。一般正式办理是9点开始，但是离办理时间还有一个小时，已经有很多人前往办理大厅进行排队等候了。

　　不管是江苏省、北京、上海等一些大城市，都传说着3月31号所有细则将会落地，如果今天在不办理，恐怕只能政策之后进行过户了，对于是否签订的说法不一，有人说只要网签之后政策下来还是按照之前的办理，有人说必须过户好为准，但是对于办理过户的购房者地方政府都没有给一个明确的答复，所以才让人才生了恐慌，导致来办理过户的业主明显增多，好多人都是为了能赶上这个政策的末班车，一大早就过来排队，必须在今天过户完，这心里的一块心病才能放下，不然这几天睡觉都睡不好，一位市民这样说。

　　自从国务院2月20日出台房地产调控的五项措施，被市场称作“新国五条”。随后出台的实施细则规定，二手房交易个税按20%征收，二套房首付比例和利率将会提高。这一政策一出，住建部部长曾近多次接收媒体采访，甚至都围堵到厕所来采访，透漏出了个地方细则将会在3月底出台。

　　今日广州版本的细则一公布，表示严格控制房屋价格上涨，同时加快全省住房联网系统的建设。《地方房地产数据库尚未完善 房地产信息难联网》

　　江都房产中介李先生告诉笔者，最近一些购房者连夜过户排号，主要是对于政策的细则不确定因素而造成的担心。对于细则的出台，网上已经传出了很多版本，造成的恐慌性在购房群体存在着，所以希望政策细则尽快落实，这样一来可以稳住房地产市场，二十可以稳定购房者恐慌的情绪。

　　根据中国房地产中心交易数据显示，在“新国五条”细则出台后第一周，通过监测的20个城市当中，二手房商品房是全线暴涨，很多城市成交量增幅达到3倍之多。对于一些“刚需”购房则，之前一直在看房，由于这次政策，很多人下了决心就把房子给买了。而且这政策出台，使江都二手房的成交量突破历史最高点，不管是买房者还是卖房者都加快了办理手续的进程，过户王后方可安心。。
   
　　一些经纪人认为在新政的细则正式实施后，很多人又会选择观望，通过时间的淡化慢慢恢复房地产的交易量。

   笔者通过江都的一些房产中介了解到，尽管出现了以下火爆的现象，毕竟高峰期已过，只是有些人赶在了政策的末班车办理好手续而已。政策出台之后可能房地产行业会遭受以前未有的冷落。

　   综上所述，虽然国家多次出台调控，每次政策的出台都是为了房地产健康发展，建议刚需一族们不急一时的交易，既然政策 是为刚需一族出台的，打击炒房买卖，我们这些刚需一族又何必趁势一起去炒热房价呢。

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