截止到目前为止，十年的调控房价是越调越涨，大多数人还是认为投资买房还是首选投资项目，也无形中造就了一些炒房人士的出现，一些实业转向发展房地产投资为主。刚刚落幕的2013年博鳌亚洲论坛，投资家索罗斯描述了自己的观点：“每套房每年缴付3%至5%的房产税，房价必然会下降”。对于江都二手房，目前很多人也说不不一，江都处于三四线城市之中，但是江都被划分为扬州的一个区，同样提升了一个级别和发展潜力，房源是否充足决定着未来房价的走势也是必然。

    不过目前全国“空置房”的确是明显增多，导致这些原因是一些民众购置多套作为投资。目前资金如果投入股市会有很大风险，所以大量资金投入房市，但是中国一旦按照高标准来征收房产税，房价必然下行是控制高房价的方法。相关人士提出一些观点，房子交易环节费用下降，使持有房子者的房产税和物业费相对提高，必然能使房子大量流出，整个房地产市场能够达到平衡。

     房产税的征收被称为“史上最严”的房地产调控，征收房产税也是民众最为关心的问题。“国五条”细则也要求：总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。但目前看来，期望其对高房价的“遏制”并不容易实现。

　　首先我们来了解下已经试点城市情况。2011年1月底，国家有关部门在上海、重庆启动房产税试点。上海主要针对新购房超过人均60平方米的部分，税率为0.4%、0.6%两档。重庆则偏重对存量、增量独栋别墅以及新购高档商品房征收，税率为0.5%至1.2%。

　　自试点启动至去年三季度，上海认定的应征收房产税的住房约48000多套，约占已认定住房总数的19%。而重庆试点启动后10个月内主城区确定应征税住房8563套，征收金额超过9000万元。房产税对遏制炒房投机起到了一定作用，但两地房价仍“稳中有升”。

　　上海一户三口之家的居民，原来已拥有一套80平方米的住房，现又新购一套面积150平方米、总价300万元的商品住房，在扣除人均60平方米的免税住房面积后，仅需就新购住房中的50平方米缴纳房产税，每年实际缴税2800元。因此，对购房家庭而言，这个税负还是可以承受的。

　　国家统计局数据显示，2月份上海新建商品住宅价格环比、同比涨幅分别为2.3%和4.1%，重庆涨幅分别为1.0%和3.6%。

　　上述房产税的实行相对于房价上涨是微乎其微，没有达到一定的程度，对于炒房和持有房者根本达不到核心的杀伤力度，这也就助涨了炒房者在房地产市场重金投入的意志。
   
    目前的房产税对每套房子的作用是微乎其微，但是对于财政收入是一个源源不断的来源，虽然房产税不能达到对房价遏制的理想状态，但是对房地产市场的意义影响是长久的。而且房产税虽然一年只交个几千上万元，但是房产税必须每年交，年年交，以后的形势也很难预测。但是对于自主用房的没必要担心，每个人拥有60平米的免费权力，所以只要手里没有多余的房源，业主们大可放心。

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