“新国五条”出台后，个别条款引发市场争议。多家机构以为，“去行政化”将成为未来调控方向。

分析人士以为，政策出台后，市场成交量泛起大幅波动，不少城市住房供给量减少，房价上涨压力犹存，恐使调控落入“越调越涨”的怪圈。

事实上，尽管政策条款严肃，但不少地方变相涨价等行为层出不穷，一定程度上削弱了政策效果。若未来房价继承上涨，市场指标始终没有起色，不排除最快在今年下半年对政策的个别条款进行调整。差别化信贷和税收政策未来将成为常态。

中国证券报记者获悉，针对当前市场变化，决议计划层正在研究评估，拟经由一段时间观察后，决定是否对政策进行调整。国家统计局数据显示，4月70个大中城市中67个城市新建商品住宅（不含保障房）价格环比上涨。

房产税可能是上述“长期调控”手段之一。其中，二手房个税新政已致多地二手房成交量泛起腰斩。

在推进城镇化将继承开释大量住房需求的背景下，行政色彩浓厚的调控手段恐不利于房地产市场不乱，进而影响城镇化进程和经济走势。

房产税试点短期内或小范围扩围，且可能主要针对增量房屋征收。对于行政色彩浓厚的住房限购政策，可能伴随土地、户籍等轨制的改革而逐步放开，但短期内仍将存在。

业内人士以为，近期决议计划层对房地产调控表态甚少，意在淡化调控并观察效果。

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